Chủ Nhật, 10 tháng 12, 2023

DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ QUẬN 3

 


Hoàn công là gì? Thủ tục làm hoàn công như thế nào? Đây là một số vấn đề đang được nhiều người quan tâm. Do đó, bài viết dưới đây Thiên Gia sẽ giải đáp một số thắc mắc cho các bạn về hoàn công và dịch vụ hoàn công nhà quận 3.

Hoàn Công Là Gì?

Hiện nay, pháp luật chưa giải thích cụ thể về khái niệm hoàn công là gì. Tuy nhiên, có thể hiểu hoàn công là việc các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng. Hoàn công có ý nghĩa là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công. Thủ tục hoàn công còn được gọi là thủ tục đăng ký sở hữu công trình.

Khi công trình hoàn thành, nhà thầu thi công xây dựng công trình có trách nhiệm hoàn thiện thi công, thu dọn hiện trường, lập bản vẽ hoàn công và chuẩn bị các tài liệu để phục vụ việc nghiệm thu toàn phần công trình.

Vì Sao Phải Hoàn Công Nhà

Hoàn công là công tác quan trọng để hoàn thiện tính pháp lý của ngôi nhà. Nhà ở, công trình là nhóm tài sản cần được đăng ký sở hữu. Thủ tục hoàn công là bước quan trọng nếu chủ công trình muốn đăng ký quyền sở hữu.

Thủ tục này là điều kiện để chủ đầu tư được cấp lại sổ hồng. Trong quá trình thi công sẽ xảy ra những thay đổi hiện trạng đất, công trình nhà ở nên hoàn công sẽ thể hiện chi tiết những điều chỉnh, sửa đổi này. Đối với nhà ở riêng lẻ, gia chủ phải hoàn tất thủ tục hoàn công để được đảm bảo quyền lợi, không bị thu hồi đất hay gặp khó khăn khi mua bán, sửa chữa nhà ở sau này.

Hồ Sơ Làm Hoàn Công Nhà Quận 3

Để thực hiện hoàn công nhà ở quận 3, công trình trước hết phải đảm bảo không xây dựng sai phép. Khi đó, chủ nhà sẽ cần chuẩn bị một số loại giấy tờ sau đây để tiến hành hoàn công.

  1. – Giấy phép xây dựng và bản vẽ đính kèm
  2. – Hợp đồng thi công xây dựng.
  3. – Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành.
  4. – Hồ sơ giấy chứng nhận (sổ hồng, sổ đỏ, trước bạ).
  5. – Hóa đơn VAT nhân công thi công công trình.
  6. – Bản vẽ sơ đồ nhà đất có phê duyệt của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai địa phương.
  7. – Bản vẽ hoàn công xây dựng.
  8. – Biên bản thanh tra xây dựng chốt công trình đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.
  9. Quy Trình Hoàn Công Nhà Quận 3

  10. Theo quy định mới nhất, quy trình hoàn công công trình xây dựng nhà ở  đã đơn giản và nhanh chóng hơn với 3 bước chính sau:

    Bước 1: Nộp hồ sơ hoàn công tại Ủy ban nhân dân quận 3.

    Bước 2: Ủy ban nhân dân sẽ tiến hành thụ lý, kiểm tra, xem xét các giấy tờ, hồ sơ, chứng từ liên quan có đủ và hợp lệ không? Song song với đó là đối chứng với thực tế hiện trạng công trình xây dựng.

    Bước 3: Sau khi kiểm tra, xem xét, Ủy ban nhân dân quận ký kết văn bản quyết định và thông báo lại cho bên yêu cầu hoàn công.

    Mong rằng, bài viết này đã cung cấp thêm cho các bạn thông tin về hoàn công nhà. Nếu các bạn có nhu cầu trong việc hoàn công có thể liên hệ với Thiên Gia để được tư vấn và hỗ trợ. Công ty Pháp lý nhà đất Thiên Gia là đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý nhà đất. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ xin phép xây dựng, hoàn công xây dựng, hợp thức hóa nhà đất, xử lý vi phạm xây dựng,…. Thiên Gia nhận làm hồ sơ tại tất cả các quận, huyện TP Hồ Chí Minh. Như quận Phú Nhuậnquận Bình ThạnhQuận 1Quận 3Quận 4.

  11. CÔNG TY PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT THIÊN GIA

    Trụ sở : Số 08 Trần Kế Xương, phường 03, quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.

    Chuyên cung cấp các dịch vụ:

    Hotline/Zalo:  0908 185 857 – THIÊN GIA

Thứ Hai, 4 tháng 12, 2023

NHỮNG LƯU Ý KHI HOÀN CÔNG NHÀ

những lưu ý khi hoàn công 

Hoàn công nhà là một bước quan trọng trong việc xây dựng nhà ở, công trình. Tuy nhiên, có những lưu ý khi hoàn công nhà mà chủ nhà không biết hoặc không chú ý đến. Dẫn đến việc hoàn công nhà trở nên khó khăn hoặc căn nhà không thể hoàn công.

NHỮNG LƯU Ý KHI HOÀN CÔNG

 Hoàn công nhà hay hoàn công xây dựng là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa nhằm xác nhận sự kiện các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng. Hoàn công có ý nghĩa là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.
Trên lý thuyết, việc hoàn công không quá phức tạp. Thủ tục và các giấy tờ yêu cầu đều được qui định sẵn. Tuy nhiên, vẫn có những lưu ý khi hoàn công nhà mà chủ nhà cần quan tâm:

1. Nhà xây nhỏ hơn diện tích xây dựng được cấp

Trong quá trình xây dựng, vì vấn đề thẩm mỹ hay nhu cầu sử dụng thay đổi, chủ nhà thường thực hiện thay đổi kết cấu căn nhà. Điều này có thể làm thay đổi diện tích sàn xây dựng của căn nhà. Diện tích xây dựng thực tế khác với giấy phép xây dựng sẽ làm khó khăn trong việc hoàn công. Có thể dẫn đến trường không hoàn công được nếu sai khác quá nhiều. Nếu trường hợp nhà xây có diện tích sàn lớn hơn, thì còn gặp nhiều khó khăn hơn nữa. Vì vậy, nếu nhận thấy căn nhà của mình sẽ có thay đổi về diện tích sàn, chủ nhà nên thực hiện việc cập nhật sửa đổi giấy phép xây dựng.

Những căn nhà xây lâu năm, không có giấy phép cũng có thể gặp khó trong việc hoàn công. Chủ nhà cần phải cung cấp các giấy tờ liên quan đến căn nhà, để chứng minh nguồn gốc và quyền sở hữu. Thủ tục này gọi là hợp thức hóa nhà đất. Việc hợp thức hóa nhà đất cũng có thể thành công hoặc không, tùy thuộc  vào các giấy tờ chủ nhà cung cấp được.

3. Nhà tự ý cải tạo, sữa chửa mà không xin phép

Mọi hình thức sửa chữa, cải tạo xây dựng đều cần phải xin phép. Việc sửa chữa, cải tạo có thể làm thay đổi diện tích, kết cấu của căn nhà. Chủ nhà thực hiện hoàn công, cập nhật phần thay đổi lên sổ chủ quyền thì mới được hợp pháp. Tuy nhiên, nếu chủ nhà tự ý sửa chữa mà không xin phép thì sẽ không thể hoàn công được.

4. Mua bán nhà chưa được hoàn công

Nhiều người vẫn dùng hình thức mua bán giấy tay, hoặc chủ quan không kiểm tra kỹ hiện trạng căn nhà. Nên mua phải căn nhà có sự thay đổi về hiện trạng và chưa hoàn công. Dẫn đến không thể thực hiện việc đổi sổ, sang tên. Nếu muốn hoàn công thì phải do chính người chủ cũ thực hiện. Khi này, có thể gặp nhiều khó khăn nếu người chủ cũ không hợp tác.

III. Dịch Vụ Hoàn Công Xây Dựng Thành Phố Hồ Chí Minh

Trên đây là một số những lưu ý khi hoàn công nhà mà Thiên Gia nêu ra. Việc hoàn công tưởng chừng đơn giản, nhưng lại trở nên phức tạp nếu chúng ta bỏ qua những lưu ý. Khi hoàn công các bạn nên tìm đến những đơn vị dịch vụ pháp lý uy tín, có kinh nghiệm để được tư vấn, hỗ trợ.
Nếu các bạn có nhu cầu trong việc hoàn công xây dựng hoặc cần tư vấn, có thể liên hệ ngay với Thiên Gia. Công ty Dịch vụ Pháp lý nhà đất Thiên Gia tự hào là  đối tác đáng tin cậy của các chủ nhà trong việc làm thủ tục pháp lý nhà đất. Chúng tôi chuyên cung cấp các dịch vụ xin phép xây dựnghoàn công xây dựnghợp thức hóa nhà đấtpháp lý môi trường,… Hỗ trợ khách hàng hoàn thành được hồ sơ trong thời gian nhanh nhất với chi phí tốt nhất.

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí

CÔNG TY PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT THIÊN GIA

Thứ Hai, 6 tháng 11, 2023

HỢP THỨC HÓA NHÀ ĐẤT MUA BÁN GIẤY TAY

 Mua bán giấy tay là một hình thức mua bán khá phổ biến và được nhiều người sử dụng. Tuy nhiên, việc mua bán nhà đất qua giấy tay cũng có nhiều điều mà người mua cần lưu ý. Một trong số đó là việc hợp thức hóa nhà đất mua bán giấy tay.

Hotline: 0908185857


















Mua Bán Giấy Tay Là Gì?

Mua bán giấy tay không chỉ nói đến các hợp đóng giấy được viết bằng tay, mà có thể là được đánh máy. Được hai bên mau và bán tự lập, tự ký với nhau, có thể có thêm một bên làm chứng. Không có sự xác nhận của phòng công chứng hay cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo tính pháp lý. Hoàn toàn dựa vào lòng tin của các bên.

Tại Sao Mua Bán Giấy Tay Lại Phổ Biến?

Nguyên nhân mà việc mua bán giấy tay có nhiều rủi ro nhưng vẫn có nhiều người thực hiện.

  • Giá những nhà đất mua bán giấy tay thường rẻ hơn giá thị trường rất nhiều. Giá có thể rẻ đến 1/2 giá thị trường nên có rất nhiều người ham rẻ nên mua.
  • Mua từ những người thân, người quen. Người mua có lòng tin đối với người bán.  Mua bán giấy tay có thể giảm bớt những thủ tục hành chính phức tạp.


Làm Thế Nào Để Hợp Thức Hóa Nhà Đất Mua Bán Giấy Tay?

Hiện nay, những hợp đồng mua bán giấy tay từ thời điểm trước 1/7/2006 có thể được xem xét hợp thức hóa. Điều kiện để được hợp thức hóa là:

  • Nhà đất đang sử dụng ổn định phù hợp với quy hoạch.
  • Nhà đất trước đó và hiện tại không phát sinh tranh chấp, khiếu nại.
  • Chủ nhà đất thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Một số loại giấy tờ có thể giúp chủ nhà tăng khả năng được hợp thức hóa:

  • Giấy mua bán tay có sự làm chứng của chính quyền địa phương. Một vài hợp đồng mua bán giấy tay trước đây sẽ có sự xác nhận của chính quyền địa phương. Điều này có thể làm tăng giá trị pháp lý của nó. Tuy nhiên, hiện nay các chính quyền địa phương sẽ không xác nhận cho các hợp đồng mua bán giấy tay nữa.
  • Giấy biên lai đóng thuế đất hàng năm. Thể hiện việc chủ nhà có thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính.
  • Giấy chứng nhận cấp số nhà, tờ kê khai nhà đất năm 1999 (KK99).

Dịch Vụ Pháp Lý, Hợp Thức Hóa Nhà Đất

Là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý nhà đất. Thiên Gia luôn là đối tác tin cậy của khách hàng trong việc làm pháp lý, hợp thức hóa nhà đất.
Thiên Gia chuyên cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng, hoàn công xây dựng, đăng bộ sang tên, hợp thức hóa nhà đất,... Tiếp nhận hồ sơ tại các quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5,....

Mong rằng qua những thông tin ở trên, các bạn đã có thêm sự hiểu biết về việc mua bán giấy tay. Nếu bạn có nhu cầu trong việc làm thủ tục pháp lý nhà đất, hay hợp thức hóa nhà đất mua bán giấy tay, hãy liên hệ ngay đến Thiên Gia để được tư vấn và hỗ trợ.

CAM KẾT HOÀN TIỀN 100%

Thiên Gia có chính sách hoàn tiền 100%. Trong trường hợp bất khả kháng không thể giải quyết hồ sơ cho khách hàng theo thỏa thuận.

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí

CÔNG TY PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT THIÊN GIA

Địa chỉ: 08 Trần Kế Xương, Phường 03, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

Thứ Tư, 30 tháng 12, 2015

Hoàn Công Xây Dựng - Dịch vụ làm sổ hồng: Dịch vụ làm sổ hồng , xin phép xây dựng , hoàn côn...

Hoàn Công Xây Dựng - Dịch vụ làm sổ hồng: Dịch vụ làm sổ hồng , xin phép xây dựng , hoàn côn...: Dịch vụ Hoàn công xây dựng , Hợp thức hóa nhà đất ( làm sổ Hồng )  - Gọi 0988.781.000 Chuyên nhận giải quyết những thủ tục về ...

Làm sổ hồng, Dịch vụ làm sổ hồng

“BẠN ĐANG CẦN LÀM SỔ HỒNG, SỔ ĐỎ?”



ĐỪNG BỎ LỠ ĐIỀU TUYỆT VỜI NÀY
Tất cả chúng ta, ai cũng muốn có một ngôi nhà giấy tờ đàng hoàng chính chủ và đầy đủ, tuy nhiên thực tế đa phần nhà chúng ta ở xưa giờ ít khi để ý tới hoặc khi có vấn đề liên quan chúng ta mới lật đật đi làm.
Các bạn thân mến,
  • Bạn muốn bán nhà mà chưa có sổ Hồng?
  • Bạn muốn mua nhà nhưng hiện tại nhà đó chưa có sổ Hồng?
  • Muốn vay tiền ngân hàng kinh doanh mà chưa có sổ Hồng?
  • Hay lúc trước bạn mua giấy tay giờ bạn muốn làm sổ Hồng?
  • Hiện nay đã cập nhật sổ Đổ thành sổ Hồng chưa?
  • Bạn cần hoàn công nhà ,hoàn công xây dựng để làm sổ Đỏ ,sổ Hồng.
  • Bạn đang có nhu cầu hoàn công nhà,hoàn công xây dựng mà không biết công ty dịch vụ hoàn công xây dựng, hoàn công nhà cho bạn uy tín-chuyên nghiệp và bảo đảm ra được sổ cho bạn.




“BẠN SẼ TỐN NHIỀU THỜI GIAN NỮA ĐỂ GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ CỦA BẠN NẾU NHƯ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY”

  Trong 5 phút tới bạn sẽ khám phá được cơ hội đã giúp hàng trăm hộ gia đình khác vượt qua được những rào cản, vướng mắc về làm sổ đỏ, làm sổ hồng 

Bạn cần hoàn công nhà ,hoàn công xây dựng để làm sổ Đỏ ,sổ Hồng.
Bạn đang có nhu cầu hoàn công nhà,hoàn công xây dựng mà không biết công ty dịch vụ hoàn công xây dựng, hoàn công nhà cho bạn uy tín-chuyên nghiệp và bảo đảm ra được sổ cho bạn.


Bạn hãy an tâm Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước là lựa chọn hàng đầu của bạn.Tất cả các vấn đề liên quan tới giấy tờ và các thủ tục pháp lý cho việc hoàn công xây dựng,hoàn công nhà sẽ được Thiên Phước bao trọn gói.
Với đội ngũ nhân viên nhiệt tình luôn hết lòng vì khách hàng và luôn đứng về phía khách hàng nhằm bảo đảm quyền lợi của khách hàng.Thủ tục hoàn công xây dựng ,hoàn công nhà sẽ được chúng tôi xử lý trong thời gian ngắn nhất với chi phí thấp nhất có thể.

Liên Hệ Ngay: 

Chị Nguyên: 0988.78.1000





 TÔI CÓ LỢI ÍCH GÌ KHI SỬ DỤNG DỊCH VỤ NÀY?

  • Với đội ngũ nhân viên nhiệt tình luôn hết lòng vì khách hàng và luôn đứng về phía khách hàng nhằm bảo đảm quyền lợi của khách hàng.
  • Thủ tục hoàn công xây dựng ,hoàn công nhà sẽ được chúng tôi xử lý trong thời gian ngắn nhất với chi phí thấp nhất có thể.
  • Công ty chúng tôi sẽ đại diện bạn nộp hồ sơ cấp giấy phép xây dựng, hoàn công xây dựng và các thủ tục pháp lý vì thế khách hàng sẽ không phải mất thời gian làm thủ tục hành chính.
  • Dựa trên mối quan hệ ngoại giao với phòng tài nguyên, phòng quản lý đô thị, thanh tra xây dựng...Chúng tôi cam kết xử lý hồ sơ của bạn trong thời gian ngắn nhất ,chi phí thấp nhất có thể. Đặc biệt ở khu vực quận 3 chúng tôi có thể giải quyết hồ sơ của bạn ngắn nhất trong vòng 20 ngày nếu khách hàng có nhu cầu làm nhanh.
  •  Thiên Phước nắm bắt tâm lý của quý khách hàng nên mục tiêu hoạt động của công ty là đem uy tín chất lượng lên hàng đầu với đội ngũ nhân viên nhiệt tình và chuyên nghiệp.

“CÔNG TY SẼ GIẢI QUYẾT TỐT YÊU CẦU CỦA TÔI?”


 cung cấp cho quý khách hàng dich vụ hoàn công xây dựng,dịch vụ làm sổ Hồng,dich vụ làm sổ đỏ, dịch vu sang tên nhà , xử lý sai phép...và các vấn đề liên quan đến nhà đất.
  • Nắm bắt nhhu cầu của quý khách hàng không có thời gian đi lại hay khó khăn trong việc làm giấy tờ,các thủ tục làm hoàn công,làm sổ Hồng, làm sổ Đỏ...rất phức tạp và rắc rối .
  • Hãy giao mối lo lắng cho chúng tôi .Thiên Phước sẽ làm trọn gói từ A đến Z cho quý khách hàng với múc chi phí hợp lý và trong khoảng thời gian nhanh nhất có thể.
  • Nếu quý khách hàng cần hoàn công ,làm sổ Hồng,làm sổ Đỏ Thiên Phước tự tin sẽ đáp ứng nhu cầu của quý khách hàng.
  • Đặc biệt Thiên Phước chuyên dịch vụ hoàn công xây dựng ,hoàn công nhà,làm sổ Hồng ở các quận :1,3,5,10,Phú Nhuận,Bình Thạnh,Thủ Đức...



Hãy gọi nhanh cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí

Chị Nguyên: 0988.78.1000

“TẠI SAO BẠN PHẢI LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI CÀNG SỚM CÀNG TỐT?”

  • Bảng giá đất, thuế sử dụng đất được nhà nước quy định tăng hàng năm, nếu càng chần chừ, bạn càng tốn những chi phí vô lý này.
  • Sai phạm càng lâu giải quyết càng khó khăn, hãy năng động đưa mình vào thế chủ động trong mọi vấn đề.
  • Bạn sẽ được tư vấn rõ ràng cho mọi vướng mắc của mình. Người thành công là người nắm bắt được nhiều thông tin nhất.


Hãy Nhấc điện thoại lên và gọi Ngay!!

Chị Nguyên: 0988.78.1000


XIN CẢM ƠN!!!

Sau nhiều năm phục vụ hàng trăm quý khách hàng, chúng tôi muốn gửi lời cám ơn quý khách đã tin tưởng sử dụng dịch vụ của chúng tôi, kính chúc quý khách hàng dồi dào sức khỏe, minh mẫn tâm trí, bình an trong cuộc sống!
Xin cám ơn quý khách đã ghé thăm!
Liên hệ : C.Nguyên-0988781000.
Face :https://www.facebook.com/dichvuhoancongnhao/

Công Ty Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc Xây Dựng Thiên Phước
Đ/c:71/11 Lê Quang Định, Phường 14, quận Bình Thạnh

Thứ Tư, 9 tháng 1, 2013

CÔNG TY LÀM SỔ HỒNG TPHCM


Hotline:  C.Nguyên 0908 185 857- 0988781000 ( 24/7)




Trước tiên, Công ty CP Dịch vụ Pháp lý Nhà đất Thiên Phước chúng tôi xin chân thành cảm ơn đến Quý khách hàng trong thời gian qua đã quan tâm và ủng hộ tất cả các dịch vụ do chúng tôi cung cấp ngày càng uy tín và chuyên nghiệp.
Với mối quan hệ rộng và nhiều năm kinh nghiệm lĩnh vực dịch vụ này,chúng tôi chuyên nhận giải quyết những thủ tục về nhà đất…. gỡ rối nhưng hồ sơ khó(sai phép) nếu quý khách yêu câu, đảm bảo sẽ đem lại sự an tâm và đúng tiến độ cho quý khách.
Chuyên thực hiện:






DỊCH VỤ HOÀN HẢO DÀNH CHO MỌI NHÀ

Trụ sở:  103 Phó Đức Chính, phường 1, quận Bình Thạnh
Web:  https://thiengiagroup.com/
Gmail: thiengiamoitruong@gmail.com 
Hotline:  C.Nguyên 0908 185 857- 0988781000 ( 24/7)